Se la tua proprietà ha raggiunto la fase di “costruzione completata” e sei preoccupato per problemi di intoppo, puoi richiedere un controllo di qualità. Ti verrà richiesto di pagare per questo. Se il costruttore è un membro del National House Building Council (NHBC), dovresti essere coperto per i difetti riscontrati fino a 10 anni dopo il completamento.
Cosa copre effettivamente NHBC?
La garanzia NHBC è la più comune e copre l’80% del mercato delle nuove costruzioni. NHBC, LABC e Premier si aspetteranno tutti che il costruttore ponga rimedio a eventuali difetti entro i primi due anni e interverranno solo in caso di controversia.
Cosa controlla l’NHBC?
I nostri ispettori esamineranno i lotti iniziali completati con il responsabile del sito e discuteranno le finiture osservate della casa. Una volta che l’ispezione è stata effettuata, l’ispettore genererà un rapporto che include fotografie di tutte le aree osservate in cui i miglioramenti sono ritenuti necessari per soddisfare gli standard NHBC.
Cosa copre la garanzia del costruttore?
Una garanzia per i costruttori di case copre i principali elementi strutturali di una nuova casa dai danni fisici che possono verificarsi. Una garanzia del costruttore fornisce anche copertura su lavorazione e materiali come finestre, piastrelle e cartongesso, nonché sistemi di distribuzione come impianti elettrici e idraulici.
Cos’è un difetto NHBC?
Per “difetto” intendiamo qualcosa sulla costruzione della tua casa che non ha soddisfatto i requisiti NHBC. Si tratta di standard tecnici pubblicati che richiediamo ai costruttori di soddisfare. Se hai bisogno di presentare un reclamo, normalmente pagheremo per completare la costruzione della tua casa o garantiremo la restituzione del tuo deposito.
NHBC copre le perdite d’acqua?
Dopo 2 anni. Dopo 2 anni, i tuoi impianti interni non sono più coperti da NHBC. Ciò significa che eventuali perdite che potresti avere nella tua doccia sono tue e solo tue da riparare. Per questo motivo, evitare una doccia che perde è fondamentale per evitare danni alla casa.
Come faccio a segnalare a NHBC?
Invia il tuo reclamo Dopo aver inviato questo modulo, un membro del nostro team reclami ti contatterà per discutere le tue preoccupazioni e per spiegare come risponderemo ai problemi che hai sollevato. Se hai bisogno di contattare il nostro team Consumer Affairs, puoi farlo tramite consumeraffairs@nhbc.co.uk.
I costruttori devono garantire il loro lavoro?
SÌ. È un’idea sbagliata comune che i proprietari di case che acquistano una nuova costruzione non abbiano bisogno della garanzia di un costruttore. In effetti, molte nuove build possono incontrare problemi entro i primi dieci anni. La garanzia di un costruttore coprirà solo i problemi causati dalla colpa del costruttore, quindi assicurati di essere coperto per tutte le eventualità.
Quanto dura la garanzia del costruttore?
Una garanzia per un edificio residenziale durerà in genere per dieci anni con diversi livelli di protezione nei primi anni della polizza. Le garanzie sulla proprietà commerciale tendono ad avere una copertura leggermente più lunga e la maggior parte è trasferibile ai futuri proprietari. Scopri di più sui tipi di garanzie edilizie di LABC.
Come posso richiedere la garanzia del costruttore?
Completare un modulo di richiesta: VIC*, WA, SA, ACT o NSW** e inviarlo a:
E-mail: builderswarrantyclaims@qbe.com.
Posta: QBE Insurance, GPO Box 4323, Melbourne VIC 3000.
Fax: 02 8275 9650 / 03 9246 2606.
Tutte le nuove build hanno NHBC?
Tutte le nuove case dovrebbero essere coperte da una garanzia. Questo di solito avviene tramite il National House Building Council (NHBC), ma ci sono anche altri fornitori accettati dai finanziatori.
Per quanto tempo è valido il certificato NHBC?
La copertura continua quindi per dieci anni dalla data sul certificato di assicurazione Buildmark, di solito la data di completamento legale. Se vendi la casa, la restante copertura passa al nuovo proprietario. Tale copertura residua si intende sia per il saldo dei 10 anni successivi al completamento, sia per l’eventuale limite finanziario disponibile.
Quanto tempo dopo NHBC posso trasferirmi?
Se sei il primo proprietario della casa Dovresti ricevere il certificato assicurativo e il libretto della polizza Buildmark dal tuo trasportatore prima di trasferirti. Se non li ricevi entro 4 settimane dal trasloco nella tua nuova casa, contattaci e chiedi “Servizio clienti” e te li forniremo.
Come vengono calcolate le commissioni NHBC?
La tariffa si basa sul numero di case registrate per la garanzia durante l’anno solare precedente.
Le finestre sono coperte da NHBC?
Pareti (rivestimento esterno, intonaco esterno e rivestimento verticale esterno delle piastrelle) Scale (scale, impalcati e massetti che non sopportano i carichi normali) Soffitti (soffitti, balconi e parti portanti dei solai) Vetrate (doppi o tripli vetri verso l’esterno finestre e porte)
Che cos’è una garanzia di costruzione di 10 anni?
Una garanzia di 10 anni copre i difetti strutturali degli elementi portanti designati di una casa. I costruttori sostengono sempre la qualità delle case che costruiscono. Ma l’80% dei difetti strutturali si verifica a causa di cose al di fuori del controllo del costruttore, come il movimento del terreno.
Quali sono i miei diritti con una casa di nuova costruzione?
In base ai termini della garanzia decennale che di solito accompagna le proprietà di nuova costruzione, gli sviluppatori sono obbligati a porre rimedio ai difetti loro segnalati entro i primi due anni. Ciò include difetti gravi come problemi strutturali, ma anche problemi estetici minori come vetri graffiati o superfici di lavoro danneggiate.
Tutte le nuove costruzioni hanno una garanzia?
La maggior parte delle case di nuova costruzione ha una garanzia di 10 anni per i problemi di costruzione più una garanzia dello sviluppatore – di solito per due anni – per infissi e accessori.
Come si risolve una controversia con un costruttore?
Come gestire le controversie con i costruttori
Dai loro la possibilità di sistemare le cose. Nella risoluzione delle controversie, la comunicazione è sempre la chiave per evitare un procedimento giudiziario lungo e costoso per entrambe le parti.
Parla con un altro esperto.
Documenta tutto.
Fai un reclamo ufficiale.
Considera come hai pagato.
Andare in tribunale.
Posso citare in giudizio il mio costruttore per cattiva fattura?
Sebbene i proprietari di case possano potenzialmente intentare causa per qualsiasi condizione che riduca il valore della loro proprietà, la maggior parte delle cause legali per difetti di costruzione rientreranno in tre categorie: difetti di progettazione, lavorazione o materiali. Una costruzione scadente e materiali economici o inadeguati sono una base comune per i reclami per difetti di costruzione.
Posso citare in giudizio il mio costruttore per aver impiegato troppo tempo?
Se paghi alla terza parte più di quanto avresti dovuto pagare al costruttore per completare i lavori incompleti, puoi presentare un ricorso, presso il Tribunale civile e amministrativo del NSW (“NCAT”) o il tribunale, contro il costruttore per recuperare quei ragionevoli costi aggiuntivi.
Cosa succede se Builder non finisce il lavoro?
Se non hai pagato e il lavoro fino a questo punto è stato di buon livello e puntuale, allora una buona opzione è provare la mediazione dove puoi negoziare e risolvere il problema senza incorrere in spese legali. Dare al costruttore un preavviso di 7 o 14 giorni per tornare e terminare il lavoro.
Con chi posso lamentarmi di NHBC?
Scrivici alla nostra sede centrale, NHBC House, Davy Avenue, Milton Keynes, Bucks MK5 8FP. Si prega di indirizzare la lettera all’attenzione del nostro team per i consumatori. Come esaminerete il mio reclamo?
Il tuo reclamo verrà esaminato dal team per gli affari dei consumatori.
Cosa invalida la garanzia NHBC?
Esclusioni NHBC Modifiche o estensioni di proprietà. Danni causati dalle tempeste. Danni accidentali o negligenti. Abuso della proprietà o delle sue pertinenze.
Come posso presentare un reclamo a NHBC?
Per parlare con noi di un reclamo recente, chiama il nostro team reclami. Siamo qui dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:00. Scarica la nostra guida per presentare un reclamo nella sezione 3 per saperne di più sulla copertura e su cosa aspettarti mentre ci occupiamo del tuo reclamo. La nostra Carta dei sinistri spiega anche come gestiamo i reclami e le risoluzioni.