Uno dei vantaggi più nascosti dei prestiti VA è che sono presumibili. Un’assunzione è definita come una transazione di acquisto in cui l’acquirente si assume la responsabilità del venditore di un mutuo esistente. Ciò include il saldo del prestito, il tasso di interesse e il pagamento mensile del mutuo.
Come funziona l’assunzione di un prestito VA?
Affinché avvenga l’assunzione di un mutuo VA, devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:
Il prestito esistente deve essere in corso.
L’acquirente deve qualificarsi in base al credito VA e agli standard di reddito.
L’acquirente deve assumersi tutti gli obblighi ipotecari, compreso il rimborso al VA se il prestito va in default.
Un familiare può assumere un mutuo VA?
I veterani con mutui VA possono far assumere il loro mutuo per la casa VA da qualcun altro, chiamato anche assunzione di prestito VA. Un’ipotesi di mutuo ipotecario VA è quando un acquirente si assume la responsabilità di un mutuo a condizione che l’acquirente sia approvato per un prestito.
Un civile può assumere un mutuo VA?
In alcuni casi, un prestito VA può essere ipotizzabile, ovvero l’acquirente può rilevare il prestito VA indipendentemente dal fatto che sia civile o militare. Un tempo tutte le case acquistate con un prestito VA erano considerate assumibili, ma da allora le regole sono cambiate. Solo i prestatori e il VA possono approvare un’assunzione di prestito.
Mio padre può usare il suo prestito VA per comprarmi una casa?
Fatta eccezione per un coniuge, nessun civile può co-prendere in prestito un prestito VA. Inoltre, il veterano che scegli come co-mutuatario deve avere l’intenzione di vivere nella proprietà con te.
Perché i prestiti VA sono cattivi?
Accidenti! I tassi di interesse più bassi sui prestiti VA sono ingannevoli. Entrambi finiranno per costarti molto di più in interessi per tutta la durata del prestito rispetto alle loro controparti a 15 anni. Inoltre, è più probabile che tu ottenga un tasso di interesse inferiore su un prestito convenzionale a tasso fisso di 15 anni rispetto a un prestito VA di 15 anni.
Posso usare il mio prestito VA per comprare una casa per mia figlia?
No. I figli di veterani, veterani deceduti e membri del servizio non possono beneficiare di prestiti VA. Inoltre, i prestiti VA preesistenti non possono essere trasferiti ai figli di veterani, veterani deceduti o membri del servizio.
Il mio coniuge deve essere sul mio prestito VA?
Solo un coniuge deve poter beneficiare di un prestito VA per garantire la piena garanzia. Il reddito del coniuge entrerà in gioco anche se il veterinario fa affidamento sul reddito del coniuge per qualificarsi per il prestito o conta gli alimenti, il mantenimento dei figli o gli assegni alimentari come parte del proprio reddito.
Qualcuno può prendere in consegna un prestito VA?
Ci sono scartoffie, ma sono specificamente progettate per un’assunzione di prestito VA. L’assunzione del prestito VA non è limitata ai membri in servizio attivo e ai veterani. Chiunque il prestatore ritenga qualificato per assumersi l’importo del pagamento è idoneo a subentrare nel prestito.
Un veterano può scambiare il diritto con denaro contante?
Il diritto è un credito che il VA assegna a ciascun veterano idoneo. Quando sei pronto per acquistare una casa, scambia il tuo diritto con una fideiussione VA. Usa la garanzia del VA invece dei contanti per il tuo acconto. Se hai abbastanza diritti, puoi comprare una casa senza soldi di tasca tua.
Quanto costa assumere un mutuo VA?
Anche la maggior parte dei costi di chiusura associati all’acquisto di VA non fanno parte di un’ipotesi. Ma la persona che assume il prestito paga una commissione di finanziamento pari allo 0,5 percento del saldo del prestito.
Come si assume un mutuo?
Per assumere un prestito, l’acquirente deve qualificarsi con il prestatore. Se il prezzo della casa supera il mutuo residuo, l’acquirente deve versare un acconto pari alla differenza tra il prezzo di vendita e il mutuo. Se la differenza è sostanziale, l’acquirente potrebbe dover garantire una seconda ipoteca.
Qual è la differenza tra un mutuo FHA e un mutuo VA?
I prestiti FHA e i prestiti VA sono entrambi mutui assicurati dal governo. La distinzione è che i prestiti VA sono disponibili per i membri del servizio militare idonei, i veterani e i coniugi sopravvissuti, mentre i prestiti FHA sono disponibili per qualsiasi mutuatario che si qualifica secondo gli standard di prestito FHA.
Quali sono i requisiti di reddito per un prestito VA?
Ci sono limiti di reddito per i prestiti VA?
No, il VA non limita il reddito per i mutuatari di prestito VA qualificati. Altri programmi di mutuo garantiti dal governo possono fissare un importo massimo di reddito per qualificarsi per specifici programmi di prestito, ma il VA non ha tale requisito.
Cosa succede al prestito VA se il veterano muore?
Secondo il sito ufficiale VA, il coniuge superstite, ove applicabile, si assumerebbe il debito. Nei casi in cui il mutuatario muore ma non ha un co-mutuatario o un coniuge superstite, il patrimonio del veterano sarebbe responsabile del mutuo garantito VA.
Che tipo di prestito verrebbe interamente rimborsato per tutta la durata del prestito?
I prestiti completamente ammortizzati hanno programmi tali che l’importo del pagamento destinato al capitale e agli interessi cambia nel tempo in modo che il saldo sia completamente ripagato entro la fine del periodo di prestito.
Posso ottenere un prestito VA attraverso la mia banca?
Puoi richiedere un prestito VA tramite una banca, una società di mutui o un’unione di credito che li offre. Il processo è simile alla richiesta di altri tipi di mutui: fornisci occupazione, reddito e altre informazioni finanziarie e l’istituto di credito decide se sei idoneo.
Posso trasferire il mio prestito VA in un’altra casa?
La buona notizia è che sì, puoi ottenere un altro mutuo per la casa VA se sei un membro del servizio idoneo, un veterano o un altro mutuatario qualificato. Ecco tre modi in cui è possibile: acquistare una casa con un prestito VA, venderla e poi acquistare un’altra casa con un nuovo prestito VA. Rifinanziare da un prestito VA in un altro.
Qual è il punteggio di credito minimo per il prestito VA?
Non è richiesto un punteggio di credito minimo. Invece, VA richiede a un prestatore di rivedere l’intero profilo del prestito.
La mia ragazza può essere sul mio prestito VA?
fidanzata, fidanzato, altro significativo) che non è il suo coniuge nell’ottenere un prestito VA?
Sì, ma la garanzia si basa solo sulla parte del prestito del veterano. A differenza di altri prestiti, il prestatore deve sottoporre i prestiti congiunti a VA per l’approvazione prima che vengano concessi. Entrambi i redditi possono essere utilizzati per qualificarsi per il prestito.
Posso utilizzare il punteggio di credito del mio coniuge per un prestito VA?
Tuttavia, è un fatto fortunato per i mutui per la casa VA che non vi sia alcun requisito minimo di punteggio di credito. Il punteggio di credito e i debiti del tuo coniuge non verranno conteggiati nella domanda, a condizione che tu non viva in uno stato di proprietà della comunità.
Quanto tempo devi vivere in una casa con un prestito VA?
Quanto tempo hai per occupare una casa acquistata con un prestito VA?
In genere, gli acquirenti di case hanno 60 giorni dalla chiusura per occupare una casa acquistata con un prestito VA. Tuttavia, il VA consente agli acquirenti di case in determinate situazioni di andare oltre il limite di 60 giorni, estendendosi potenzialmente fino a un anno.
Puoi avere 2 prestiti VA contemporaneamente?
I prestiti VA possono essere utilizzati solo per residenze primarie e vengono forniti con requisiti di occupazione per garantire che questo sia il modo in cui verrà utilizzato il prestito. Detto questo, è possibile avere due prestiti VA contemporaneamente per due diverse residenze primarie.
Quanto tempo devi vivere in una casa con un prestito VA prima di affittare?
La maggior parte dei contratti di mutuo per la casa VA prevede che tu occupi la casa per almeno 12 mesi. Alla fine di quei 12 mesi, probabilmente sarai in grado di affittare la casa a un inquilino, anche se non è affiliato all’esercito.
È più difficile acquistare una casa con un prestito VA?
Dovresti essere preoccupato?
La risposta breve è “no”. È vero che una volta i prestiti VA erano più difficili da chiudere, ma questa è storia antica. Oggi è probabile che tu abbia più o meno gli stessi problemi con un acquirente che ha questo tipo di mutuo come qualsiasi altro. E le linee guida flessibili di VA potrebbero essere l’unico motivo per cui il tuo acquirente può acquistare la tua casa.