Help to Buy è un programma sostenuto dal governo che mira ad aiutare gli acquirenti per la prima volta nel mercato immobiliare. Help to Buy offre agli acquirenti idonei un prestito azionario (noto anche come capitale condiviso) fino al 20% del valore di una casa di nuova costruzione.
Aiuto all’acquisto è per chiunque?
Per qualificarti, non devi aver precedentemente acquistato o costruito una casa o un appartamento, né da solo né insieme ad altre persone. Se stai acquistando o costruendo la nuova proprietà con altre persone, anche loro devono essere acquirenti per la prima volta.
Il programma Help to Buy è solo per le nuove costruzioni?
Help to Buy è solo per immobili di nuova costruzione. Chiedi al promotore immobiliare se la proprietà che ti interessa è idonea per l’assistenza all’acquisto.
Quali sono gli aspetti negativi di Help to Buy?
Gli svantaggi di Help to Buy: è giusto per me?
L’importo dovuto non è fisso.
Il tuo prestito diventerà più costoso.
Solo alcuni istituti di credito offrono assistenza per l’acquisto di mutui.
Può essere difficile ipotecare.
L’Aiuto per l’acquisto è disponibile solo per Case di nuova costruzione.
È necessaria l’autorizzazione per apportare miglioramenti.
Che cos’è il programma Help to Buy 2021?
Il nuovo programma Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) è ora operativo. Con un aiuto per l’acquisto: prestito azionario, il governo presta agli acquirenti di case fino al 20% (40% a Londra) del costo di una casa di nuova costruzione. I clienti pagano un acconto del 5% o più e stipulano un mutuo del 25% o più per compensare il resto.
Cosa succede dopo 5 anni di aiuto per l’acquisto?
Quindi, dopo cinque anni, inizierai a pagare gli interessi sul prestito azionario, fino a quando non li restituirai. Se non ripaghi il tuo prestito azionario entro cinque anni, inizierai a pagare gli interessi.
Quanto pagherò dopo 5 anni di aiuto per l’acquisto?
Dopo che sono trascorsi cinque anni, i mutuatari devono pagare una commissione dell’1,75% del valore del loro prestito, aumentando ogni anno dell’RPI più l’1%, a meno che non possano estinguere il prestito, di solito mediante ipoteche.
Perché l’aiuto per l’acquisto dovrebbe essere rifiutato?
Se vieni rifiutato dall’aiuto per l’acquisto di un prestatore di mutui: Essere rifiutato per un mutuo significa che non sei idoneo per il mutuo con quel prestatore di mutui. Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che si dispone di un credito negativo come una sentenza del tribunale di contea, un ordine di fallimento, un inadempimento o un accordo involontario.
Di quanto deposito hai bisogno per comprare Londra?
È necessario un acconto di almeno il 5% del prezzo di acquisto. Puoi prendere in prestito il 20% (40% a Londra) del prezzo di acquisto. Tale importo è senza interessi per cinque anni.
Puoi perdere soldi per un aiuto per comprare ISA?
Accesso ai tuoi contanti Puoi mettere le mani sui tuoi risparmi, oltre agli interessi esentasse che hanno generato, in qualsiasi momento. Ma se questo è prima di acquistare una casa, perderai il bonus del governo.
Posso comprare una vecchia casa con l’aiuto per l’acquisto?
La Garanzia Mutuo è stata istituita per renderci più accessibili i mutui, offrendo tassi di interesse competitivi. Non puoi comprare una casa con un mutuo a soli interessi. Non puoi permutare la tua casa esistente con un aiuto per l’acquisto di una casa.
Di quanto reddito ho bisogno per comprare una casa da 200k?
Quanto reddito è necessario per un mutuo da 200k?
+ Un mutuo di $ 200.000 con un tasso di interesse del 4,5% su 30 anni e un acconto di $ 10.000 richiederà un reddito annuo di $ 54.729 per qualificarsi per il prestito.
L’aiuto per l’acquisto è solo per le nuove costruzioni 2021?
No, questo schema è disponibile solo su case di nuova costruzione come quelle costruite da Persimmon. Posso utilizzare Help to Buy: Equity Loan se possiedo già una casa?
No, questo schema è disponibile solo per i nuovi acquirenti.
Cosa sostituisce l’aiuto all’acquisto?
Dal 1° aprile 2021 l’attuale programma Help to Buy Equity Loan sarà sostituito con un nuovo programma, solo per i nuovi acquirenti.
Ho bisogno di un deposito per l’aiuto all’acquisto?
No. Lo scopo del programma Help-to-Buy è aiutare i nuovi acquirenti a ottenere il deposito per l’acquisto di una casa. Pertanto, è necessario stipulare un mutuo per acquistare la proprietà e il valore del prestito di tale mutuo deve essere superiore al 70%.
Di quanto deposito ho bisogno per una nuova costruzione?
Più accessibile. Se utilizzi Help to Buy, avrai bisogno solo di un deposito del 5% per acquistare una nuova build. Alcuni sviluppatori pagheranno l’imposta di bollo o le spese legali quando acquisti una nuova costruzione o permuti parzialmente la tua vecchia casa.
Cos’è un aiuto del 40% per l’acquisto?
Help to Buy è un prestito azionario del governo fino al 40% del valore di un immobile, a condizione che tu abbia un acconto del 5% ti servirà solo un mutuo del 55% della tua nuova casa.
C’è un limite di reddito per l’aiuto all’acquisto?
Sebbene non ci siano fasce di reddito minimo o massimo, devi essere in grado di finanziare almeno l’80% (60% a Londra) dell’acquisto attraverso una combinazione di deposito e mutuo.
Qual è il 40% di aiuto per l’acquisto del programma?
Nell’ambito del programma London Help to Buy del governo, gli acquirenti per la prima volta che acquistano una casa di nuova costruzione nella Greater London possono richiedere un prestito azionario fino al 40% del valore della proprietà. È quindi necessario depositare un acconto di almeno il 5% e ottenere un mutuo per coprire il restante 55% del prezzo dell’immobile.
Posso essere rifiutato per l’aiuto per l’acquisto?
Se non disponi del deposito ipotecario minimo del 5%, potresti essere rifiutato per un aiuto per l’acquisto di un prestito azionario. Se lo scopo dell’utilizzo dell’aiuto per l’acquisto di un prestito azionario è quello di affittare la casa o in sostituzione di un acquisto per affittare un mutuo, allora potrebbe essere rifiutato.
Di quanto reddito hai bisogno per comprare una casa?
La maggior parte degli istituti di credito richiede ai mutuatari di mantenere i costi delle abitazioni al 28% o meno del loro reddito ante imposte. I pagamenti totali del debito (incluse le spese di alloggio) di solito non possono superare il 36% del reddito ante imposte.
Quanto tempo ci vuole per approvare l’aiuto per l’acquisto?
Questo processo normalmente richiede 4 giorni lavorativi dopo i quali verrai rifiutato o riceverai “Autorizzazione a procedere”. Una volta ricevuta l’autorizzazione a procedere, puoi richiedere un mutuo – non puoi fare domanda fino a quando non ottieni l’autorizzazione.
Ho bisogno di un avvocato per pagare Help to Buy?
L’Help to Buy Post Completion Agent (attualmente Target) richiede di nominare un avvocato che si occupi del rimborso del prestito azionario. Il tuo avvocato sarà in grado di guidarti attraverso il processo.
Le nuove costruzioni perdono valore?
Proprio come una macchina nuova, una casa di nuova costruzione si deprezzerà nel momento in cui giri la chiave nella portiera. Anche in un mercato immobiliare in crescita potresti non riavere i tuoi soldi se devi vendere entro un anno o due. Scopri per quali altre proprietà del sito sono state vendute su Zoopla o Rightmove.
Puoi pagare più del dovuto su Help to Buy?
Se hai intenzione di ipotecare per coprire il prestito azionario, la cosa migliore che puoi fare nei primi 5 anni senza interessi è pagare più del dovuto il mutuo. Questo ti darà una tariffa migliore quando si tratta di remortgaging.