Il rapporto di valutazione potrebbe tornare in circa una settimana, ma potrebbe richiedere almeno 10 giorni. Sappi che il perito potrebbe dover chiamare in giro, controllare i permessi e verificare alcune informazioni per il rapporto.
Quanto tempo ci vuole per ottenere i risultati di una valutazione?
In genere, dal momento in cui il prestatore lo ordina, puoi aspettarti di vedere un rapporto di valutazione in qualsiasi momento tra due giorni e una settimana. Ma se il mercato è particolarmente impegnato, possono essere necessarie fino a due settimane prima che finisca nelle mani del prestatore.
Le valutazioni di solito arrivano al prezzo richiesto?
Secondo Fannie Mae, le valutazioni arrivano sotto contratto solo circa l’8% delle volte. La maggior parte delle valutazioni arriverà al giusto prezzo richiesto, ma quando arrivano a un prezzo basso, vengono spesso rinegoziate.
Come funziona il processo di valutazione?
Una valutazione della proprietà è una stima del prezzo per la tua proprietà nel mercato attuale. Gli agenti immobiliari sono specializzati nel rispondere alla domanda “quanto vale la mia casa” e lo fanno eseguendo un’analisi comparativa del mercato che prevede la ricerca di proprietà simili vendute negli ultimi 90 giorni.
Una casa disordinata influisce su una valutazione?
“In generale, una casa disordinata con vestiti, giocattoli o effetti personali sparsi non influisce su una valutazione. I periti sono professionisti formati per guardare oltre il disordine e valutare il vero valore della proprietà”, spiega Albert Lee, fondatore di Home Living Lab.
Un perito guarda negli armadi?
I periti cercano nei tuoi armadi non per valutare lo spazio di archiviazione, ma perché a volte possono contare l’armadio per la metratura. A seconda di quanto preavviso hai della visita del perito, potresti avere il tempo di completare alcuni progetti incompiuti.
Scattano foto durante una valutazione?
I periti sono tenuti a fotografare l’esterno della tua casa. All’interno, sono tenuti a scattare abbastanza foto per supportare la valutazione delle condizioni, con particolare attenzione ai bagni, alla cucina e ad altri miglioramenti.
L’acquirente può essere presente alla perizia?
Sì, il perito visiterà effettivamente la casa durante il processo di valutazione della casa. Non esiste una regola specifica che dica che gli acquirenti non possono partecipare, ma il processo è generalmente gestito dal solo perito. Dovresti contattarlo per vedere se puoi essere presente quando visita la casa.
I periti guardano sotto i lavandini?
Se sei un perito, guarda sotto il lavandino per sapere cosa c’è. Se sei un venditore, tieni presente che il perito potrebbe richiedere riparazioni se vede qualcosa come la foto sopra. Potrebbe valere la pena curare il problema prima che arrivi il perito (non sto dicendo che dovresti nascondere il problema se sai di avere un problema di muffa).
Cosa aggiunge valore alla valutazione della casa?
Il modo più rapido e semplice per aumentare le tue possibilità di una valutazione più alta è dipingere, il che può richiedere anni di assenza da una casa obsoleta. Se ci sono segni di pastelli sulle pareti e disordine sui pavimenti, una nuova mano di vernice e qualche semplice organizzazione faranno una buona impressione quando un perito visiterà.
I venditori di solito abbassano il prezzo dopo la valutazione?
A volte un venditore non si sposta dal prezzo del contratto, anche dopo che una valutazione arriva al di sotto del contratto. Ciò significa che se sei sotto contratto per l’acquisto di una casa da $ 100.000 e l’istituto di credito presterà fino all’80% del valore stimato, dovrai versare $ 20.000 come acconto.
Il venditore può chiedere di più dopo la valutazione?
Puoi ancora negoziare dopo una valutazione, ma ciò che accade dopo dipende dal valore della valutazione e dalle condizioni del contratto. Gli acquirenti di solito hanno un’opzione “esci” se la casa è valutata in basso e il venditore non si muoverà sul prezzo.
Le valutazioni stanno scendendo in basso in questo momento 2021?
A causa dell’aumento della domanda e del basso inventario immobiliare, la maggior parte degli Stati Uniti si trova attualmente nel mercato di un venditore. Questa è un’ottima notizia se stai cercando di vendere una casa, ma non è così buona per gli acquirenti.
Perché una valutazione della casa richiede così tanto tempo nel 2020?
Uno dei motivi per cui una valutazione richiede così tanto tempo è semplicemente a causa dell’enorme numero di valutazioni che vengono richieste. Ciò a volte causa un arretrato, che a sua volta si traduce in un ritardo nel processo di valutazione.
Come preparo la mia casa per una valutazione?
Come prepararsi per una valutazione della casa
Rivedere le valutazioni precedenti. Cerca i problemi che hanno abbassato il valore della tua casa in passato e risolvili.
Raccogli documenti importanti per il perito.
Preparati per la visita.
Riordinare.
Investi in frenare l’appello.
Fai piccole riparazioni.
Come posso ottenere una valutazione gratuita della casa?
Un agente immobiliare locale Come parte dei servizi forniti da un agente immobiliare, verrà presso la tua proprietà e ti fornirà una valutazione gratuita della proprietà. (Questa è una stima del valore della tua proprietà). L’agente immobiliare generalmente offrirà questa valutazione gratuitamente in modo che possano costruire una relazione con te.
I periti guardano nelle camere da letto?
Nel determinare questo valore di mercato, un perito studierà l’interno e l’esterno della tua casa. Ciò include visitare tutte le stanze della tua casa, comprese le tue camere da letto.
Che cosa cerca il perito quando fa la valutazione?
Durante la valutazione, il perito scatterà foto di tutte le stanze della casa, del garage e dell’esterno della casa. Misureranno anche la casa ed esamineranno le sue condizioni generali, gli aggiornamenti, i servizi e qualsiasi altro aspetto della casa degno di nota.
Cosa non dovresti dire a un perito?
Nel suo post, elenca 10 cose come agente immobiliare (o anche proprietario di una casa), dovresti evitare di dire al perito:
Sarò felice finché valuta almeno il prezzo di vendita.
Fai del tuo meglio per ottenere il valore più alto possibile.
Il mercato è stato “in fiamme”.
Arriverà a “valore”?
Vado in giro con il perito?
Rendi più facile tenere conto dei valori di miglioramento della casa. Non dare per scontato che sarai in grado di portare in giro il perito e mostrare tutti gli aggiornamenti. C’è anche la possibilità che alcune delle informazioni fornite di persona non risuonino fino a quando il perito non cerca più da vicino vendite di case comparabili.
Quanto tempo ci vuole per ottenere una valutazione nel 2021?
Una valutazione può generalmente richiedere da un’ora a una settimana per essere completata dal momento in cui viene ordinata dall’ufficiale di prestito o dalla società di mutui.
Quante volte le valutazioni sono basse?
Quanto spesso le valutazioni della casa sono basse?
Le valutazioni basse della casa non si verificano spesso. Fannie Mae afferma che le valutazioni sono basse meno dell’8% delle volte e molte di queste valutazioni basse vengono rinegoziate più in alto dopo un appello, afferma Graham.
I periti guardano nelle docce?
Dopotutto, sta raccontando cosa puoi trovare a volte quando guardi sotto una doccia (o sotto i lavandini della cucina o del bagno). In definitiva, è ancora possibile che il perito abbia colto quasi tutto, quindi potrebbe non esserci nulla di cui preoccuparsi, anche se sembra che il perito sia andato un po’ troppo veloce e abbia perso alcune cose.
I periti guardano nelle soffitte?
I periti che eseguono le valutazioni FHA sono tenuti a eseguire almeno un’ispezione testa e spalle sia della soffitta che del vespaio. Per dimostrare che ciò è stato fatto, la perizia deve contenere immagini della soffitta e del vespaio.
Qual è il miglior agente immobiliare o perito?
In definitiva, mentre gli agenti immobiliari possono offrire una prospettiva preziosa sul presunto valore di una determinata proprietà, solo il perito può fornire una valutazione ufficiale. I venditori possono essere soddisfatti di lavorare esclusivamente con un agente immobiliare, ma la maggior parte degli acquirenti alla fine assume sia un agente che un perito separato.