Quando i sottoscrittori esaminano i tuoi estratti conto bancari, vogliono vedere che hai abbastanza soldi per coprire l’acconto e i costi di chiusura. Alcuni tipi di prestito richiedono alcuni mesi di rate del mutuo rimaste sul conto per le “riserve” di emergenza. In altre parole, i costi iniziali non possono prosciugare il tuo account.
I sottoscrittori chiedono estratti conto bancari?
I prestatori controllano gli estratti conto bancari prima di emetterti un prestito perché gli estratti conto riassumono e verificano il tuo reddito. La maggior parte degli istituti di credito chiede di vedere almeno due mesi di estratti conto prima di emettere un prestito. I finanziatori utilizzano un processo chiamato “sottoscrizione” per verificare il tuo reddito.
Cosa cercano i sottoscrittori?
I sottoscrittori esaminano il tuo punteggio di credito e ritirano il tuo rapporto di credito. Esaminano il tuo punteggio di credito complessivo e cercano cose come pagamenti in ritardo, fallimenti, uso eccessivo del credito e altro ancora.
I sottoscrittori controllano i prelievi sugli estratti conto bancari?
Come i sottoscrittori analizzano estratti conto bancari e prelievi. Gli istituti di credito ipotecario non si preoccupano dei prelievi dagli estratti conto bancari. Assegni annullati e/o estratti conto bancari sono richiesti dagli istituti di credito per verificare che l’assegno di caparra sia stato liquidato.
Fino a che punto gli istituti di credito guardano gli estratti conto bancari?
Fino a che punto gli istituti di credito ipotecario guardano gli estratti conto bancari?
In genere, gli istituti di credito ipotecario richiedono gli ultimi 60 giorni di estratti conto bancari.
I sottoscrittori osservano le abitudini di spesa?
I sottoscrittori bancari controllano queste spese mensili e traggono conclusioni sulle tue abitudini di spesa. Ad esempio, diverse carte di credito esaurite potrebbero sollevare segnali d’allarme con una banca, costringendola a esaminare tutti gli altri aspetti del tuo profilo finanziario.
Fino a che punto gli istituti di credito guardano ai pagamenti in ritardo?
Mutuo in ritardo e altri pagamenti di prestito. I finanziatori di solito trascurano un pagamento in ritardo negli ultimi 12 mesi, a condizione che tu possa spiegare e fornire la documentazione necessaria. Dopo un pignoramento, sono necessari 36 mesi per poter beneficiare di un prestito FHA in calo del 3,5% e 48 mesi per un prestito VA senza rimborso.
Fino a che punto i sottoscrittori guardano alla storia creditizia?
I sottoscrittori di mutui vogliono vedere la cronologia dei pagamenti puntuali e il credito ristabilito negli ultimi 12 mesi.
I sottoscrittori possono fare eccezioni?
Esistono in genere due tipi di eccezioni di prestito: 1) eccezioni di polizza e 2) eccezioni di sottoscrizione. Quando il punteggio di credito, il rapporto debito/reddito o il rapporto prestito/valore di un mutuatario non soddisfano gli standard definiti dall’organizzazione, si verifica un’eccezione di sottoscrizione.
Perché un sottoscrittore dovrebbe negare un prestito?
I sottoscrittori possono rifiutare la tua richiesta di prestito per diversi motivi, da minori a maggiori. Alcuni di questi problemi che potrebbero sorgere e vedersi negata la sottoscrizione sono riserve di liquidità insufficienti, un punteggio di credito basso o rapporti di indebitamento elevati.
I sottoscrittori negano spesso i prestiti?
Quanto spesso un sottoscrittore nega un prestito?
Se ti è stato negato un mutuo in passato, non sentirti troppo male. Succede abbastanza spesso. Nel 2019, circa l’8% delle domande per case unifamiliari costruite in loco è stato respinto.
Il tuo prestito può essere negato alla chiusura?
Avere un mutuo negato alla chiusura è il peggiore ed è molto peggio di un diniego in fase di pre-approvazione. Sia all’inizio che alla fine, i motivi per il rifiuto di un mutuo ipotecario possono includere calo del punteggio di credito, problemi di proprietà, frode, perdita o cambiamento di lavoro, debito non divulgato e altro ancora.
Cosa significa sottoscrivere per il mutuo?
La sottoscrizione di un mutuo è ciò che accade dietro le quinte una volta inviata la domanda. È il processo utilizzato da un prestatore per esaminare in modo approfondito il tuo credito e il tuo background finanziario per determinare se sei idoneo per un prestito.
In che modo il sottoscrittore verifica il reddito?
Gli elaboratori di prestiti e i sottoscrittori utilizzano una varietà di documenti per verificare il tuo reddito. Questi includono estratti conto bancari, buste paga, moduli W-2 e dichiarazioni dei redditi. Collettivamente, questi documenti mostrano all’istituto di credito ipotecario quanti soldi guadagni oggi e quanto hai guadagnato negli ultimi due anni.
Quanto tempo ci vuole perché il sottoscrittore prenda una decisione?
In circostanze normali, l’approvazione della sottoscrizione iniziale avviene entro 72 ore dall’invio del file di prestito completo. In scenari estremi, questo processo potrebbe richiedere fino a un mese. Tuttavia, è improbabile che ci voglia così tanto tempo a meno che tu non abbia un file di prestito eccezionalmente complicato.
Cosa indurrebbe un sottoscrittore a negare il mutuo FHA?
Motivi per un rifiuto FHA Ci sono tre motivi popolari per cui ti è stato negato un prestito FHA: cattivo credito, elevato rapporto debito / reddito e denaro complessivamente insufficiente per coprire l’acconto e i costi di chiusura.
Cosa può andare storto dopo la sottoscrizione?
La cosa principale che potrebbe andare storta nella sottoscrizione ha a che fare con la valutazione della casa ordinata dall’istituto di credito: o la valutazione del valore ha comportato una valutazione bassa o il sottoscrittore ha richiesto una revisione da parte di un altro perito. Puoi contestare una valutazione bassa, ma la maggior parte delle volte vince il perito.
Cosa può andare storto durante la sottoscrizione?
E ci sono molte cose che possono andare storte durante il processo di sottoscrizione (il punteggio di credito del mutuatario è troppo basso, i rapporti di indebitamento sono troppo alti, il mutuatario non ha riserve di liquidità, ecc.). Il tuo prestito non è completamente approvato fino a quando il sottoscrittore non dice che è “chiaro per chiudere”. Ogni mutuatario è unico, quindi ogni scenario di prestito è unico.
Il sottoscrittore controlla di nuovo il credito?
La risposta è si. I prestatori ritirano il credito dei mutuatari all’inizio del processo di approvazione e poi di nuovo appena prima della chiusura.
Cosa cercano i sottoscrittori sulle trascrizioni fiscali?
I sottoscrittori spesso devono richiedere le trascrizioni della dichiarazione dei redditi all’IRS per confermare se un cliente deve dei soldi all’IRS e se è in atto un piano di pagamento. “Se è in atto un piano di pagamento, in genere è necessario verificare una cronologia delle ricevute di almeno tre mesi”, ha aggiunto.
Cosa è considerato un grande acquisto durante la sottoscrizione?
Cosa è considerato un grande acquisto?
La risposta dipende dalla tua situazione finanziaria. Un grosso acquisto è qualsiasi cosa che possa influenzare il tuo rapporto debito/reddito. Lui o lei è la persona migliore per consigliare se l’acquisto avrà un effetto negativo sull’approvazione del prestito.
Nessuna notizia è una buona notizia quando il prestito è sottoscritto?
Quando si tratta di prestiti ipotecari, nessuna notizia non è necessariamente una buona notizia. In particolare nel clima economico odierno, molti istituti di credito stanno lottando per rispettare le scadenze di chiusura, ma non offrono prontamente tali informazioni. Quando finalmente lo fanno, spesso è in ritardo nel processo, il che può mettere in serio pericolo i mutuatari.
I ritardi di pagamento influiranno sull’ottenimento di un mutuo?
In generale, qualsiasi pagamento del mutuo o dell’abitazione non effettuato nel mese dovuto è considerato inadempiente. Avere un affitto insoluto o un pagamento del mutuo nel tuo record di credito entro i 12 mesi che precedono il tuo prestito può costringere il prestatore a elaborare il tuo mutuo in un modo diverso.
Per quanto tempo i pagamenti in ritardo rimangono sulla tua storia creditizia?
I pagamenti in ritardo rimangono su un rapporto di credito fino a sette anni dalla data di insolvenza originale, la data del mancato pagamento. Il pagamento in ritardo rimane sul tuo rapporto di credito Equifax anche se paghi il saldo scaduto.
Di quanto può un pagamento in ritardo ridurre il tuo punteggio di credito?
Se effettui un pagamento in ritardo, ci sono tre fattori che determinano quanto influirà sul tuo punteggio di credito. Secondo i dati sui danni al credito di FICO, un recente pagamento in ritardo può causare un calo di 180 punti su un FICO FICO, +0,06% di punteggio, a seconda della storia creditizia e della gravità del ritardo nel pagamento.